תקציר

אדר' אבנר שהין הציג את התכנית.

מדובר בתכנית בסמכות ו. מקומית החלה על 3 מגרשים התחומים בין שד' רוטשילד ורח' יהודה הלוי ובהם 2 מבנים לשימור מתוקף תכנית השימור 2650ב'. מרחב התכנון ממוקם באזור החיץ של הכרזת אונסק"ו, "העיר הלבנה".

התכנית המוצעת קובעת:

הסדרת גבולות בין המגרשים והתאמת הבנוי לחלוקה למגרשים.
איחוד וחלוקה.
תוספות בניה של קומה נוספת מתוקף תכנית "מ" ומימוש תמריצי תכנית השימור ע״י תוספת ק. גג חלקית.
זיקת הנאה לציבור ברחוב יהודה הלוי, ע״פ הנחיות ותיאום עם אגף הנכסים.
פתרון של תקני חניה בתחום המגרש והוראות שימור למבנים הכלולים בה.

התכנית הומלצה בפורום מה"ע שהתקיים לפני כ 9 שנים ואושררה מחדש בפורום מה"ע מצומצם בתאריך 12.6.11 והומלץ לקדמה, קידומה התמהמה כתוצאה מתקלות במפת גוש שהוכנה בעבר.

המבנים הכלולים בתכנית:

רוטשילד 68-70, תוכנן ע״י אדרי י.רפפורט ונבנה בשנת 1933 כמבנה מגורים בן 3 קומות וקומת מרתף חלקית, המבנה בצורת "ר" בסגנון בינלאומי.

יהודה הלוי 79-81, תוכנן ע"י אדר' י.רפפורט ונבנה בשנת 1938 כמבנה מגורים בן 3 קומות וקומת מרתף חלקית )2

קומות מגורים מעל קומה מסחרית וקומת ביניים( בסגנון בינלאומי.

שני המבנים היו שנים בבעלות חברת "הפניקס" בתחילת שנות ה- 90 נמכרו, הוסבו למגורים ובאמצע שנות ה - 90 שומרו ע"י אדר' אמנון בר אור.

דיון:

אברהם פורז: מה הסיבה שהנושא מגיע לדיון בוועדת השימור?

ירמי הופמן: מדובר בתכנית נקודתית המציעה שינוי ביחס לתכנית השימור.

אורלי אראל: תנאי להפקדת התכנית יהיה התחייבות להסרת התביעה, תנאי לאשור התכנית יהיה הסרת התביעה בפועל.

אברהם פורז: מבקש לבחון את ההתניה להסרת התביעה והמעטת בזכוכית במבנה ברוטשילד.

אסף הראל: מבקש לבחון חלופה של תוספת בניה בנסיגה לרוטשילד ושימוש בקורה המרחפת המקורית ביהודה הלוי תוך נסיגת התוספת מהקורה.

ירמי הופמן: תומך בהצעתו של אסף הראל.

דורון ספיר: הפתרון העיצובי למבנה ביהודה הלוי נראה טוב.

סוכם:

וועדת השימור ממליצה על קידום התכנית לוועדה המקומית, תוך דרישה להסרת התביעה בגין תכנית השימור.

חלופות תכנוניות ועיצוביות לתוספת קומות באופן מדורג תבחנה ותוצגנה בוועדה הבאה.