תקציר

תכנית תא/3847 "שטחי ציבור בפלורנטין" )להלן: "התכנית"( אושרה למתן תוקף בשנת 2019.

שכונת פלורנטין מאופיינת בבניה צפופה עם מיעוט שטחים לטובת הציבור.

התכנית נועדה לתת מענה לכך ולהגדיל את מצאי המגרשים לטובת הציבור.

התכנית מייעדת בן היתר את חלקות 202 ו-213 בגוש 7084 )להלן: "החלקות"(, תחנת הדלק "דור אלון" רח' נחלת בנימין 141 פינת פלורנטין 47, ששטחן הכולל הינו 659 מ"ר, ואשר יועדו במצב הקודם למגורים ומסחר ומשמשות לתחנת דלק לשטח ציבורי פתוח המיועד להפקעה.

הודעה בדבר הפקעת החלקות לפי סעיפים 5 ו-7 פורסמה בי.פ 8552 מיום 28/11/19.

לאחר שנערכו שומות מטעם העירייה ובעלת החלקות ולאחר מו"מ ארוך, סוכם כי הפיצוי הכולל יעמוד ע"ס 51,288,800 ₪ )כולל מע"מ כדין(, מהם 34,160,000 ₪ בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 ו-14,640,000 ₪ בתוספת מע"מ בגין פיצויי הפקעה.

בין הצדדים ייחתם הסכם בהתאם לעקרונות האמורים לעיל והשטח יימסר לעירייה עד 90 יום מיום חתימת החוזה.

מתוך הסכום הכולל דלעיל, ועדת כספים מיום 7.1.2020 אישרה תקציב בסך 31,271,000 ₪ , אשר היווה את הסכום שאינו שנוי במחלוקת, ממקור קרן רמז ארלוזורוב - רכישת קרקעות.

בהמשך לסיכום בין הצדדים על הסכום הכולל והסופי של הפיצוי ולטובת השלמת התקציב הנדרש לעניין זה, הוחלט לאשר תוספת בסך 20,017,800 )כולל מע"מ( לנושא זה, במימון קרן רמז ארלוזורוב - רכישת קרקעות.