תקציר

מתכננת רבקה פרחי מעיריית תא, אדר' יוני גולדווסר מישר אדר' ואדר' השימור איל זיו הציגו את התכנית:

תכנית בסמכות וועדה מקומית בהתאם להוראות תכנית המתאר, איחוד וחלוקה, סמוך לאזור מטרופוליני של הסעת המונים. מרחב התחום ע"י הרחובות: 3817, דופן המסילה, פינס, דרך יפו ושביל האטד, בשטח של כ-6 דונם.

היום מקדמים תכנית לתוספת זכויות לתעסוקה ומגורים בהתאם לתכנית המתאר ומדיניות מתחם המסילה.

התכנית כוללת: שימור 4 מבנים טמפלרים קיימים, הקמת מגדל בערוב שימושים למגורים, תעסוקה ומ והקצאת שטח לשצ"פ ומבנה ציבור.

בתחום התכנית בחלק הנמצא בין שביל האטד לשצ"פ המסילה העתידי, ישנם ארבעה מבנים טמפלרים שיוגדרו לשימור בהגבלות מחמירות וקטע חומה עות'מנית התוחמת את הגבול הצפוני של הפרויקט.

השימוש הסופי במבנים לשימור ייקבע במסגרת תוכנית העיצוב ובתיאום עם מחלקת השימור בעירייה.

:

דורון ספיר: מבקש לדעת מה המעמד היום של 4 המבנים, מה הייעודים, מה הזכויות ומה תמהיל השימושים במגדל ? יוני גולדווסר: 4 המבנים לא מוכרזים היום לשימור, לא הוחלט באופן סופי ייעודים ושימושים, עד עתה 4 המבנים היו תחת שטח לתכנון בעתיד, תמהיל השימושים במגדל עפ״י תכנית המתאר: 25% מגורים, 75% תעסוקה.

תמר טוכלר: ממליצה להשלים סקר תיעוד מתחמי שבזמנו איל אייזלר החל לקדם, מתריעה בפני חפירות החניה העלולות להיות בעייתיות, נושא הזכויות לא ברור.

אברהם פורז: מי הבעלים של 4 המבנים?

תדהר: בעלים פרטיים

טל פרידמן: העלתה את סוגיית גובה המבנים ביחס לחתך המוצג.

הילה קמפוס: האם התכנית תאפשר ניוד זכויות?

רבקה פרחי: תכנית בסמכות וועדה מקומית, כל הזכויות נסגרות בתחום הקו הכחול, לא תהיה אפשרות לניוד זכויות מעבר לקו הכחול ומעבר לנפחים שהוצגו.

נדיה חמילנצקי: מח' השימור תשלים בקרוב את התיעוד המרחבי ותיעוד מפורט לכל אחד מהמבנים. בגבול הצפוני של הפרויקט קיימת חומה עותומנית עתיקה המהווה חלק מהפרויקט, לצורך שימורה יש לפרק תוספות מאוחרות.

דורון ספיר: האם קיימים מבנים נוספים בעלי ערך במתחם מלבד ה-4 המיועדים לשימור?

נדיה חמילנצקי: בשלב זה ועפ״י המלצת מח' השימור מבנים ואלמנטים בעלי ערך הם: 4 המבנים, חומה וגדרות.

אסף הראל: הפרויקט מפנה עורף לדרך יפו, מבקש לשקול חלופה תכנונית שתשאיר מעבר פתוח בין דרך יפו לשצ״פ המסילה.

סוכם:

חברי וועדת השימור ממליצים על הכרזת 4 המבנים והאלמנטים המרחבים במתחם (כדוגמת חלקי חומה) לשימור. חברי הוועדה מבקשים לראות סקר תעוד מתחמי המציג את יתר המבנים במרחב התכנון, הנושא יוצג בשנית בוועדה השימור הבאה, בשלב זה לא תתבצע הריסת מבנים במתחם.