תקציר

מדובר בתב״ע לניוד זכויות מ 6 מבנים לשימור בהגבלות מחמירות בתת רובע 55: רוטשילד 13, רוטשילד 29, מונטפיורי 46, החשמל 10, לילנבלום 43, ולבונטין 14 למתחם רוטשילד 10 עבור תוספת 4 קומת למגורים ואחת למלונאות סה״כ 5 קומות, כמפורט:

תוספת 4 קומות למגורים מתוקף תכנית השימור 2650 ב'.
תוספת קומה למלונאות מתוקף תא/5000

סה״כ לאחר התוספות מבנה בן 42 קומות גובה מקסימלי 180. תמהיל השימושים במצב המוצע: שימוש

המלונאי לא יפחת מ 47% משטחי הבנייה הכוללים העל קרקעיים ועד 53% שטחי בנייה לשימושי מגורים.

המבנים לשימור הסובבים את המגדל ברוטשילד 10, 12, הרצל 9, לילינבלום 23 ולילינבלום 25 תוכננו בשנים 1911 - 1913 והם חלק מבתי אחוזת בית. נבנו במקור כמבנים חד קומתיים וכעבור כ 10 שנים נוספה להם קומה שניה.

דיון:

אסף הראל - מבקש לבחון אפשרות לשינוי עיצוב חזיתות המגדל, כולל אופי הרכינה על המבנים לשימור.

אורלי אראל - מדובר בתב״ע תקפה - ״רוטשילד 10״ המייעדת להוסיף במרכז המבנן מגדל מלונאי ומגורים 5 המבנים הסובבים את המגדל מיועדים לשימושים מסחריים לטובת המלון והציבור הרחב. המהלך הנוכחי הוא מינורי ותואם את תכנית 5000. לתכנית הנ"ל אושרה תכנית עיצוב אדריכלית בוועדה, לתכנית העיצוב שאושרה היו 2 חלופות : האחת ללא התוספת והשנייה עם תוספת הקומות שימולאו ע״י ניוד שטחים ממבנים לשימור.

תמר טוכלר (משקיפה) מבקשת להביע את התנגדותה להצעה.

הצבעה:

תומכים בניוד הזכויות ובתוספת למגדל - דורון ספיר, אורלי אראל, ליאור שפירא ואברהם ]ורז.

מתנגדים לניוד הזכויות ולתוספת למגדל - אסף הראל.

סוכם:

חברי וועדת השימור ממליצים לקדם את התכנית לאישור הוועדה המקומית.