תקציר

גיל סימנהויז:  בישיבת מועצת העיר 2/20 אישרה המועצה לנהל משא ומתן עם מציעים פוטנציאלים

לבניית קאנטרי עירוני. על פי נוסח המכרז שפורסם על פי החכ״ל, זה מכרז dbot ואליו לא התקבלו הצעות. בהתאם להחלטה, ניהלנו משא ומתן ארוך עם שני מציעים אשר הציגו את השינויים שהם מבקשים לערוך במפרט שפורסם. השינויים שהתבקשו נבדקו על ידי מי שליווה את החברה הכלכלית בכתיבת המכרז, בני צימרמן מחברת "טלדר יעוץ ובקרה". עמדת הגורם המקצועי המלווה הייתה שניתן לקבל את השינויים שהתבקשו על ידי כל אחד מהמציעים והם אינם מהווים שינוי מהותי בתנאי המכרז. לפני מספר שבועות הודיע אחד המציעים כי הוא החליט שלא להתקדם במשא ומתן והוא מוותר על זכותו להתמודד על הקמת הקאנטרי. המציע השני, למעשה זאת הצעה משותפת של רשת חדרי הכושר SPACE ושל חברת חדשנית נכסים והשקעות בע"מ העוסקת בתחום הבינוי, והם מעוניינים להתקדם בתהליך לתכנון והקמת הקאנטרי. בימים אלה אנו עוסקים בתיקונים אחרונים ובחתימת המציעים על נוסח הסכם הפיתוח, בניה ותפעול שצורף למכרז, וכמובן שמיד עם חתימת ההסכם אנחנו נביא אותו לאישור מועצת העיר ונעביר לאישור משרד הפנים כנדרש מעסקאות מסוג זה. אני ממש שמח שבאמת התהליך הזה שהיה תהליך לא פשוט בטח בתקופת הקורונה שהיא תקופה מאתגרת לכולם אבל בדגש על בריכות שחיה וחדרי כושר שלמעשה עד היום הם לא פועלים הם סגורים, שבכל זאת הצלחנו למצוא מציע שמעוניין לקדם ומזהה את הפוטנציאל והחשיבות הרבה שאנחנו רואים בהקמת קאנטרי לרווחת תושבי העיר.

יעלה מקליס:  תודה למנכ״ל העירייה אנחנו עוברים לסעיף 5.

הדר מימון:    במה בא לידי ביטוי השינויים המבוקשים שהסכמנו להם?

גיל סימנהויז:  אני אתייחס בקצרה. קודם כל כשנציג את ההסכם נציג את השינויים. לדוגמה, עלתה שאלה

במפרט, ליד בריכת השחייה היו טריבונות של ישיבה, האם אפשר לוותר על הטריבונות, זה לדוגמה אחד השינויים שעלו. אחד המציעים ביקש במקום שני חדרים להתעמלות לעשות חדר אחד גדול שניתן לחלק אותו לאולמות משנה קטנים בלי לשנות את המטראז', זה לדוגמה שינוי שמבחינתנו הוא לא שינוי מהותי. חששנו שיבוא מישהו ויגיד הוא רוצה לוותר על בריכה או רוצה לצמצם שטחים. אחד המציעים ביקש לבטל את השירותים של הצוות ואמר מבחינתי הצוות יכול ללכת לשירותים עם המשתמשים ולהגדיל את היצע השירותים לבאי הקאנטרי, זה שינוי שמבחינתי הוא לא מהותי והוא יכול להתקבל.

הדר מימון:    האם במסגרת המכרז יש משמעות למכרז או לתנאי ההפעלה לגבי הפחתת המחיר לתושבי

יהוד מונוסון או שזה משהו שהוא בכלל לא נמצא בקווי המתאר של המכרז הזה?

גיל סימנהויז:  זה חלק מהתהליך שאנחנו עושים היום והוא יובא במסגרת ההסכם.

יעלה מקליס:  בדיון הבא-

הדר מימון:    אז יש איזה שהיא פונקציה בהסכם של הפחתת מחיר לתושבי יהוד? הנחה שקיימת ותהיה

קיימת לתושבי העיר הזאת או שנותנים עסק מסחרי לאיזה שהוא קבלן?